Рамонт перад продажам кватэры рабіць альбо няма

Прыступаючы да продажу кватэры, шматлікія ўладальнікі нерухомасці сутыкаюцца з пытаннем: ці варта чыніць жыллё перад продажам? Ёсць рацыі і «за», і «супраць» перадпродажнай рамонту; самае галоўнае тут - дакладна ўсё вылічыць.

Рынкавы кошт кватэры складаецца з мноства фактараў: бягучага ўзроўню цэнаў на нерухомасць, раёна, ўзросту і тыпу дома, плошчы, паверху і агульнага стану.

Таму, да таго як даць на вэб-сайт альбо ў газету, да прыкладу, аб'яву «прадам кватэру ў Астане», пацікаўцеся бягучым узроўнем цэн на нерухомасць у Казахстане, пракансультуйцеся з мясцовымі рыэлтарамі, нават калі будзеце прадаваць нерухомасць самастойна; гэта дапаможа для вас правільна ацаніць кошт ўласнага жылля.

Пры падборы кватэры кліент звяртае ўвагу спачатку на тыя яе характарыстыкі, якія ўжо ніяк нельга памяняць - размяшчэнне, планіроўку, колькасць квадратных метраў. Інтэр'ер і абстаноўку новыя ўладальнікі ўсё роўна ў большасці выпадкаў перарабляюць па ўласным гусце. Таму суровы рамонт перад продажам кватэры варта рабіць толькі тады, калі кватэра падвергнулася затаплення альбо мае зусім непрывабны выгляд. У іншых выпадках мае сэнс абмежавацца генеральнай уборкай: да бляску адшараваць сантэхніку, вымыць вокны, выдатна расставіць мэблю. Акуратны і камфортны выгляд кватэры для многіх можа стаць значным довадам на карысць пакупкі.

Калі ж вы ўсё-ж жадаеце зрабіць рамонт, не разлічвайце на тое, што пасля яго кватэра стане нашмат даражэй: яе кошт калі і павысіцца, то роўна на кошт самога рамонту, пры ўсім гэтым вашыя клопаты па яго правядзенню ніхто не ацэніць. Свежесделанный рамонт у некаторых пакупнікоў можа нават выклікаць падазрэнне, што з яго дапамогай вы спрабуеце схаваць нейкія суровыя недахопы кватэры.

Таму перад продажам жылля даволі пераляпіць шпалеры, падфарбаваць аконныя рамы і падваконнікі: гэта не запатрабуе велізарных выдаткаў, а «таварны выгляд» кватэры істотна зробіць лепш. Выключэннем з гэтага правіла з'яўляецца вельмі каштоўны, элітнае жыллё; у такіх кватэрах аўтарскі дызайн інтэр'еру можа апынуцца вырашальным аргументам для пакупніка - калі, натуральна, прыйдзецца яму па гусце.