Рамонт кватэры перад продажам рабіць альбо няма

Ці неабходна рабіць рамонт перад продажам кватэры? Канкрэтнага адказу на гэтае пытанне не існуе - усё залежыць ад пэўнай сітуацыі. Таму да таго як прымаць рашэнне, ці варта азнаёміцца ​​з слушна як «за», так і «супраць».

Рамонт не варта рабіць у тых выпадках, калі рэалізаваць кватэру трэба як мага хутчэй: нават лёгкая касметычная аздабленне зойме як мінімум пару тыдняў. Лепш звярнуцца да рыэлтарам, якія прапануюць тэрміновы выкуп кватэр (у Санкт-Пецярбургу, Маскве і іншых буйных гарадах гэтая паслуга вельмі папулярная). Кошт кватэры з-за адсутнасці свежага рамонту калі і знізіцца, то нязначна.

Можна не рабіць рамонт перад продажам, калі ідзе гаворка пра кватэру ў новабудоўлі з папярэдні аздабленнем: новыя ўладальнікі, хутчэй за ўсё, у любым выпадку памяняюць інтэр'ер, а можа быць, і планіроўку. Калі кватэра ўяўляе сабой «студыю» (памяшканне без унутраных перагародак), можна замовіць будаўнічаму бюро некалькі варыянтаў планіроўкі (толькі чарцяжы альбо карцінкі, без візуалізацыі) і паказаць іх будучыні пакупніку, каб ён здолеў ацаніць вартасці кватэры.

Калі ідзе гаворка аб продажы жылля ў старажытным доме, пры гэтым сама кватэра знаходзіцца не ў найлепшым стане, а гандляр не спяшаецца з заключэннем здзелкі, касметычны рамонт не перашкодзіць. Укладваць у яго значныя сродкі нерацыянальна: даволі пераляпіць шпалеры, прывесці ў парадак падлогу (хоць бы настелен новы лінолеум) і прыбраць больш відавочныя агрэхі, да прыкладу, плямы альбо успухлай пабел на столі. Асноўная задача пры падрыхтоўцы да продажу - зрабіць кватэру ўтульнай, якая вырабляе прыемны ўспамін; «Аўтарскі» інтэр'ер для гэтага не патрабуецца, насупраць, у аздабленні лепш прытрымлівацца нейтральнага стылю, блізкага да традыцыйнага.

Адзіны сектар рынка нерухомасці, дзе накладных і працаёмкі перадпродажны рамонт апраўданы - элітнае жыллё, але неабходна ўлічыць, што «свайго» пакупніка такая кватэра можа чакаць даволі доўга. У іншых выпадках, на думку экспертаў, рамонт павялічвае кошт нерухомасці не больш чым на 10%; натуральна, гэта Арыентыровачны суадносіны - але ім цалкам можна кіравацца, каб даведацца, акупяцца Ці выдаткі на рамонт.